土地購入時の地盤、気になりませんか?
皆さん、こんにちは^_^
2019年10月の消費税増税が目前になってきました。
マイホームの購入を急いでいる方も多いと思います。
注文住宅の場合はその半年前、
2019年の3月までに請負契約を結んでいれば
マイホームの完成が10月以降でも
消費税8%が適応されます。
マイホームを土地からお探しの方は
心配なのが
「購入予定の土地の地盤は安全か?」
という事です。
東日本大震災や北海道の地震でも土地の液状化が非常に問題になりました。
購入前に地盤調査はできるのか?
ですが、地盤調査は土地購入後になるケースがほとんどです。
地主の承諾が取れないケースも多いですし、費用もかなり掛かります。
もし地盤が弱い場合には地盤改良工事がかかります。過去の例では200万近くかかった事もありました。
購入前に何か方法がないものか?
↓
↓
↓
大きな買い物の前に便利なアプリがあります^_^
「じぶんの地盤」というアプリを使って
購入予定の地盤の予測が出来ます。
ただし、あくまで予測ですので、実際の地盤調査は必要です。また内容がずれる場合もあるかもしれません。
実はこのアプリ、
FP仲間のふくろいFP-SERVICEの
鈴木FPから教えてもらいました。
早速我が家で試してみると
まずまずの地盤です。
興味のある方は是非ご活用下さい!
地盤に関しては、周辺の地形などからも
ある程度の予測は出来ます。
必ず不動産屋さんの担当者に確認して下さいね。
大きな買い物なので、より安心感が得られたら嬉しいですね‼
2019年10月の消費税増税が目前になってきました。
マイホームの購入を急いでいる方も多いと思います。
注文住宅の場合はその半年前、
2019年の3月までに請負契約を結んでいれば
マイホームの完成が10月以降でも
消費税8%が適応されます。
マイホームを土地からお探しの方は
心配なのが
「購入予定の土地の地盤は安全か?」
という事です。
東日本大震災や北海道の地震でも土地の液状化が非常に問題になりました。
購入前に地盤調査はできるのか?
ですが、地盤調査は土地購入後になるケースがほとんどです。
地主の承諾が取れないケースも多いですし、費用もかなり掛かります。
もし地盤が弱い場合には地盤改良工事がかかります。過去の例では200万近くかかった事もありました。
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ただし、あくまで予測ですので、実際の地盤調査は必要です。また内容がずれる場合もあるかもしれません。
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必ず不動産屋さんの担当者に確認して下さいね。
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